一季度房地产上市公司业绩增长惊人

据统计，截至4月23日已披露2008年一季报的486家公司中，剔除不可比因素，436家公司共计实现净利润389.91亿元，同比增长55.12%。

但值得注意的是，如果扣除房地产行业和金融服务业后，上市公司一季度实现净利润273.56亿元，同比增长38.35%，环比下降3.6个百分点。在可比的436家公司中，一季度业绩同比增长的有275家，占比63.07%。

其中，世茂股份、苏宁环球、深振业、新湖创业等房地产公司均实现两位数的增长。在业绩增长的行业中，房地产行业35家公司实现净利润22.66亿元，同比劲增361.45%。紧随其后的是综合类14家公司，实现净利润2.14亿元，同比增长397.28%。

增幅在200%以上的行业还包括农林牧渔和信息设备两大板块，增幅在100%以上的则包括家电、纺织服装、交通运输和建筑建材。

此外，金融服务业披露季报的6家公司一季度实现净利润93.68亿元，同比增长92.29%。业绩下降的行业中，公用事业行业17家公司实现净利润5.95亿元，同比下降64.85%；餐饮旅游行业4家公司实现净利润2089万元，同比下降44.39%。

业绩增幅在20%以下的还有钢铁和有色两大行业。从披露一季报的中小板公司来看，73家公司共计实现净利润11.60亿元，同比增长24.46%；加权平均基本每股收益为0.117元，与去年同期0.116元基本持平。业内人士指出，企业所得税的下调是上市公司一季度业绩增长的重要推手，贡献率大约在10%－15%左右。

而房地产行业大幅增长的主要原因是结算面积增加，在房价居高不下的背景下，行业毛利率大幅提升。

从长期来看，在土地价格上涨和通胀成为趋势的情况下，房地产需求仍然强劲。