国内金融业最糟糕的时候可能快到了

据国内媒体报道，日前央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。

据悉，该《通知》要求，严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。

此外，该政策严格农村集体建设用地项目贷款管理。对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；对购买农村集体土地上建设住房的城镇居民，不得发放住房贷款。

招商银行研究发展中心研究董事王琼认为，该通知的出台，说明政府在要求银行收缩房贷资金，对于房地产市场来讲肯定是不好的消息。目前房价处在非常危险境地，政府收缩资金是迫不得已。房价下跌是全社会供给出现问题，政府现在能做的只能是减少损失，保护银行。

早前安邦曾经指出，官方对“断供”等信贷问题的澄清，意味着只要银行不出问题，官方就不会对房地产采取什么“救市”的措施。现在看来，舍房地产而保银行的认识，正在成为市场的共识。

安邦集团策略分析师陈功认为，这种现状表明中国金融业未来可能遭遇比当今更为严峻和恶劣的状况，不排除最糟糕的时候到来的可能。当年日本出现金融危机的时候，房地产商曾抱怨，现在争取银行主管见一面都很困难。

现在看看中国的情况，何其类似。在市场的自我强化下，由于房地产业风险的引爆，中国的金融业可能要遭遇一段非常难过的日子。